Sobre a DRD2 Engenharia
Conectamos a realidade física das obras e negócios com o complexo ecossistema legal do município de São Paulo — para que sua empresa opere e sua obra avance sem embargos.
+500
Alvarás aprovados em SP
desde 2014
+10
Anos de experiência
em licenciamento municipal
+30
Tipos de serviço
alvarás, laudos, regularização
4.9★
Avaliação média
47 avaliações verificadas
Eng. Samuel Costa
Diretor Técnico — DRD2 Engenharia
Eng. Civil — CREA-SP 5070163570
Registro ativo e verificável
Eng. de Segurança do Trabalho
CREA-SP 5070163570
Engenharia Legal com Responsabilidade Técnica Real
Em São Paulo, construir ou operar um negócio exige navegar por um emaranhado de legislações que muda a cada mandato: o Código de Obras (COE), a LPUOS (Zoneamento), as Instruções Técnicas dos Bombeiros, as exigências da Covisa e os sistemas eletrônicos da SMUL. Um erro no preenchimento do Aprova Digital atrasa meses. Um Comunique-se sem resposta dentro de 60 dias arquiva o processo.
A DRD2 Engenharia nasceu para eliminar esse gargalo. Somos um escritório especializado em Engenharia Legal — a intersecção entre a técnica construtiva e o licenciamento municipal. Desde 2014, aprovamos mais de 500 alvarás e laudos em São Paulo e Grande SP, com zero terceirização de responsabilidade técnica.
Cada laudo, planta e protocolo sai do nosso escritório com ART ou RRT vigente assinada pelo Eng. Samuel Costa (CREA-SP 5070163570) — o engenheiro que assume pessoalmente a responsabilidade técnica perante a Prefeitura, o Cartório e os tribunais.
Eng. Civil — CREA-SP 5070163570 — registro ativo e verificável
Eng. de Segurança do Trabalho — CREA-SP 5070163570
Responsável técnico em 100% dos processos — ART em todos os laudos
Atendimento em SP capital e 12 cidades da Grande SP
O que fazemos
Clique em cada área para ver o processo completo, documentos e prazos.
Alvará de Funcionamento (ALF)
Processo completo no Aprova Digital: análise de zoneamento (LPUOS), verificação de risco da atividade, CPA, AVCB, CMVS e resposta a Comunique-ses. Atuamos em todos os segmentos — restaurante, clínica, loja, hotel, galpão.
Ver detalhes →Aprovação de Projetos e Habite-se
Aprovação de edificações novas e reformas no Aprova Digital: Alvará de Aprovação, Alvará de Execução, Projeto As-Built e Certificado de Conclusão (Habite-se). ART de projeto e execução.
Ver detalhes →Regularização de Imóveis
Regularização de edificações clandestinas e reformas sem alvará junto à SMUL. Levantamento As-Built, laudo de habitabilidade, Lei de Anistia e Auto de Regularização equivalente ao Habite-se.
Ver detalhes →Laudos Técnicos com ART
Laudo de Habitabilidade, Inspeção Predial (LIP), Laudo de Reforma (NBR 16280), Envidraçamento de Sacada e Vistoria Cautelar de Vizinhança. ART CREA-SP em todos os laudos.
Ver detalhes →Certificados de Acessibilidade (CPA)
Adequação à NBR 9050/2020, laudo de impraticabilidade para imóveis com restrições físicas e emissão do CPA junto à SMUL — exigido para Alvará de Funcionamento.
Ver detalhes →Parcelamento e Reparcelamento de Solo
Aprovação de loteamentos, desmembramentos, desdobros, remembramentos e reparcelamentos junto à SMUL e ao Registro de Imóveis em SP.
Ver detalhes →Por que escolher a DRD2?
Sem terceirização de responsabilidade
Não somos despachantes nem intermediários. O Eng. Samuel Costa (CREA-SP 5070163570) assina cada ART pessoalmente — você sabe exatamente quem responde pelo seu processo perante a Prefeitura e os tribunais.
Análise de viabilidade antes de cobrar
Antes de assinar qualquer contrato, fazemos a análise gratuita do zoneamento, do imóvel e da atividade. Não prometemos aprovações impossíveis — se o projeto contraria frontalmente o COE, dizemos isso antes.
Domínio do Aprova Digital e das Subprefeituras
Operamos o Aprova Digital diariamente. Conhecemos os padrões exigidos por cada subprefeitura de SP, o que nos permite minimizar Comunique-ses e prever as exigências antes do protocolo.
Processo 100% transparente
Você acompanha cada etapa pelo WhatsApp — protocolo, análise, Comunique-se, resposta, aprovação. Nenhum passo acontece sem a sua ciência. Relatório de andamento enviado a cada movimentação.
Avaliações reais — direto no Google
Não publicamos depoimentos que não possamos verificar. Consulte as avaliações reais dos nossos clientes no Google Perfil da empresa — sem edição, sem filtro, sem inventar.
Já foi atendido? Sua avaliação honesta ajuda outros clientes e nos motiva a manter o padrão.
Legislação que dominamos
Nossa equipe opera diariamente com as principais leis e normas técnicas que regulam construção, reforma e funcionamento em São Paulo:
Lei nº 16.402/2016
Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo — define zoneamento e índices urbanísticos
Lei nº 16.642/2017
Código de Obras e Edificações — regras para construção, reforma e demolição em SP
Lei nº 16.050/2014
Plano Diretor Estratégico — diretrizes de desenvolvimento urbano de São Paulo
ABNT NBR 9050/2020
Acessibilidade a edificações, mobiliário e espaços urbanos (CPA)
ABNT NBR 16280/2015
Sistema de gestão de reformas em edificações (laudo exigido pelo síndico)
Instrução Técnica CBPMESP
Instrução Técnica dos Bombeiros — GLP, GN, estanqueidade e sistemas de gás
Lei Federal nº 13.146/2015
Lei Brasileira de Inclusão — base legal da exigência de acessibilidade universal
Lei Municipal nº 17.202/2019
Lei de Inspeção Predial — periodicidade obrigatória do LIP para condomínios em SP
Onde atendemos
Atendimento presencial em São Paulo capital e toda a Grande SP:
Tem um processo travado ou recebeu Comunique-se?
Envie a situação pelo formulário abaixo. O Eng. Samuel Costa analisa e retorna com uma proposta pelo WhatsApp — sem compromisso.
Solicite um Orçamento Rápido
Preencha abaixo e nossa equipe de engenharia responde no WhatsApp em minutos.